Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

✨ Appartement moderne, lumineux et clé en main Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2011), sécurisée et très bien entretenue, ce T4 de 80 m² est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. 🛋️ Composition : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle 3 chambres Une salle de bain WC séparés Terrasse de 10 m², idéale pour les repas et moments de détente Garage box fermé en sous-sol 🌿 Cadre de vie agréable & sécurisé : Résidence équipée de vidéosurveillance, accès sécurisé Grand espace vert au sein de la copropriété Parc de jeux pour enfants juste à côté, idéal pour les familles Environnement calme tout en restant proche de toutes commodités 📍 Emplacement pratique : À proximité immédiate des commerces : Auchan, boulangerie, boucherie, marché, crèche, écoles 2 lignes de bus (C8 et 57) passent littéralement à 1 minutes à pied de l'appartement Accès rapide aux grands axes vers Villeurbanne et Lyon 🚋 Atout majeur - transports : À quelques minutes à pied de la future ligne de tramway T9 (Vaulx-en-Velin ↔ Charpennes), actuellement en cours de construction, avec une mise en service prévue fin 2026. Cette ligne offrira une connexion directe au métro A et B et à l'ensemble du réseau TCL, renforçant fortement l'attractivité du secteur. ⚡ Performance énergétique : DPE : C Consommation : 146 kWh/m²/an Émissions : 11 kgCO₂/m²/an → Appartement bien isolé, confortable et économique. 💰 Prix de vente : 245 000€ Garage Inclus 📅 Disponible immédiatement 📞 Contact direct - agences s'abstenir #66d