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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Cognin

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€2,462

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Cognin

Description

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Découvrez ce spacieux T4 de 78,58 m2, avec balcon, situé au 10ème et dernier étage d'une résidence calme, offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Descriptif de l'appartement : • Pièces principales : o Un salon/salle à manger de 19,28 m2, très lumineux, rénové fin 2025 o Une cuisine indépendante à remettre au goût du jour (10,96 m2), avec accès sur un balcon de 3,45 m2 o 3 chambres de 8,12 ; 9,13 et 11 ,67 m2 (2 chambres rénovées fin 2025) o Une salle d'eau (4,05 m2) avec baignoire, un WC séparé. • Annexes pratiques : o Un cellier (1,44 m2) dans l'appartement avec des étagères de rangement o Une cave (3,73 m2) o Un garage individuel fermé de 13,74 m2, en sous-sol avec accès sécurisé o Un local à vélos, commun à la copropriété, sécurisé. o Des places de parking disponibles au pied de l'immeuble. Atouts majeurs : ✅ Emplacement idéal : • École primaire et maternelle juste en face de l'immeuble. • Collège à moins de 15 minutes à pied. • Commerces et transports en commun, Parc du Forezan à moins de 10 minutes à pied. • Environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. ✅ Confort et sécurisé : • Ascenseur pour un accès facile. • Fenêtres double vitrage avec volets roulants • Chauffage / eau chaude : chaudière collective au gaz (inclus dans les charges). ✅ État général : • Appartement / copropriété : bien entretenus. • Quelques travaux de personnalisation à prévoir pour l'adapter à votre goût. Informations pratiques : • Classe énergie : D • Gaz à effet de serre : D • Charges de copropriété : 150 €/mois (incluant chauffage et eau chaude). N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire. #66d

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