Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Vienne

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,895

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Vienne

Description

VIENNE - RUE DE GÈRE - T3 57,35 m² AVEC PARKING Céline GANDI - ORS Immobilier - O6 84 97 72 76 Situé rue de Gère à Vienne, cet appartement de 57,35 m² loi Carrez se trouve au 2€ étage sans ascenseur. Il propose une pièce de vie ouverte avec cuisine, offrant un espace agréable et lumineux au quotidien. L'agencement est simple et efficace : - une entrée - une cuisine ouverte sur le séjour de 32m² avec coin salon - deux chambres indépendantes - une salle de bains avec l'espace pour le lave-linge - WC séparés Les points forts : - Pièce de vie conviviale - Bonne distribution des espaces - Place de stationnement - Chauffage individuel gaz Informations techniques : - Classe énergétique : C (144 kWh/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 190 € / an - Charges : 65 € / mois - Copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. - Taxe foncière 2025 : 985 € - Honoraires à la charge du vendeur Situé à proximité des commodités et du centre de Vienne, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Annonce rédigée par Céline GANDI - O6 84 97 72 76 - EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence inclus : charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).