Maison 4 pièces 114 m² à vendre à La Baussaine

Amateurs de charme et de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située au calme, au coeur d'un petit hameau en fond d'impasse, elle offre un environnement privilégié avec un superbe terrain arboré de 1 580 m². L'ensemble se compose d'un bâti principal debout, à rénover entièrement, et d'un second bâti en ruines, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel d'au moins 200 m² habitables. La toiture, refaite en 2001, est en parfait état : un atout majeur pour démarrer sereinement vos travaux de rénovation. À proximité immédiate, un arrêt de bus scolaire complète cet environnement paisible et pratique pour une famille. Une véritable opportunité pour redonner vie à une ancienne longère du XVIIIe siècle et créer une demeure unique, pleine de caractère. Points forts: Toiture en bon état (2001) Terrain arboré de 1 580 m² au calme Potentiel de plus de 250 m² habitables Environnement paisible, en fond d'impasse Proche arrêt de bus scolaire Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764