Local d’activité et entrepôt 1539 m² à vendre à La Saussaye

BÂTIMENT PROFESSIONNEL - 1 539 m²Entrepôt & ; Bureaux avec Parking extérieur Secteur Elbeuf / La Saussaye HMIMMO-PRO vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'une surface totale de 1 539 m², idéalement situé le long de la D480, axe stratégique reliant Elbeuf au Neubourg, sur la commune de La Saussaye. ? Descriptif du bien ? Entrepôt - environ 1 294 m² Accès par rideau métallique depuis le parking (H 5,60 m x L 5,20 m) Accès direct aux bureaux Hauteur sous ferme : 7 m à 9,55 m au faîtage Sas de livraison d'environ 56 m² Espace bureau/magasin d'environ 55 m² Construction : 1996 € Bureaux - environ 191 m² Accès indépendant en façade + liaison avec l'entrepôt Rez-de-chaussée : accueil, 2 grands bureaux, sanitaires H/F, archives Étage : 3 grands bureaux Extension réalisée en 2010 / 2011 € Caractéristiques techniques Charpente bois avec isolation double peau Dalle béton industrielle Rideaux métalliques grande hauteur Sas de livraison Atelier : skydome de désensimage Chauffage atelier : aérotherme gaz Chauffage bureaux : électrique Partie bureaux menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques ? Conditions financières Prix de vente : 995 000€ H.A.I Taxe foncière : environ 7 500 € / an ? Possibilité de division Le bâtiment peut être divisé en 3 lots distincts : Lot 3 Bis : 191 m² de bureaux Lot 4 Bis : 620 m² d'entrepôt Lot 5 Bis : 674 m² d'entrepôt + 54 m² de bureaux ? Conditions de vente par lots : nous consulter ? Les + du bien ? Emplacement stratégique? Accès poids lourds? Grande hauteur sous plafond? Configuration adaptable selon activité Idéal pour activités de stockage, artisanat, production ou tertiaire. Pour plus de renseignements, contactez-nous. : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904