Vente Restaurant Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) 96 m²
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Hôtellerie et restauration 96 m² à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix de vente
€460,000
Prix au m²
€4,792
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
96 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Description
EN EXCLUSIVITÉ !!!
🍽️ À VENDRE - BAR / RESTAURANT - LICENCE IV
📍 Saint-Jean-Cap-Ferrat - Port (emplacement premium)
🏷️ LA GOËLETTE - Établissement de renom bénéficiant d'une excellente réputation depuis plus de 35 ans.
🌊 DESCRIPTION DU BIEN
🪑 Surface intérieure : 96 m²
🌅 Superbe terrasse de 70 places avec vue directe sur le port et les bateaux de plaisance
🍳 Grande cuisine ouverte avec visibilité sur la salle
🔧 Établissement aux normes : hygiène, sécurité, accessibilité (WC PMR)
💨 Système d'extraction conforme
🚗 Garage de 12 m² (loyer : 150 €/mois)
📜 Concession renouvelée en 2025
👨🍳 ÉQUIPE EN PLACE
👥 4 personnes hors saison
☀️ Renfort week-end + jusqu'à 10 personnes en saison estivale
📊 DONNÉES FINANCIÈRES
💰 Chiffre d'affaires 2025 : + 840 000 €
📈 EBE : 220 000 €
🏢 Loyer : 3 200 €/mois
📍 POINTS FORTS
⭐ Emplacement ultra premium sur port très fréquenté
🚶 Fort passage et excellente visibilité
🍴 Affaire clé en main avec équipe en place
📈 Rentabilité exceptionnelle
❤️ Véritable coup de coeur
🏁 CONDITIONS DE VENTE
➡️ Vente pour cause de retraite
💶 Prix : 460 000 € FAI
⚖️ MENTIONS LÉGALES
Nature du bien : Fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV
Localisation : Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)
Bail : concession portuaire échéance 2035
Provisions Charges / taxes : 500€ environ
Honoraires d'agence inclus : Oui (FAI)
Statut juridique de la vente : Fonds de commerce
Informations complémentaires : sur demande
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Sécurité
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