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Hôtellerie et restauration 120 m² à louer à Arlanc

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€150,000

Loyer au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Bar

Surface

120 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Arlanc

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Description

📍 Puy-de-Dôme - Commune d'environ 2 000 habitants 💰 PRIX : 150 000 € 🏪 DESCRIPTION GÉNÉRALE Bar - Tabac - FDJ - Presse situé en centre de village avec clientèle locale fidèle et régulière. Affaire exploitée actuellement seule, sans salarié. 💸 CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires total : ~150 000 € 👉 DONT : Commissions Tabac + FDJ : ~75 000 € CA Bar : ~40 000 € 👉 Activité stable avec revenus réguliers toute l'année 💰 RENTABILITÉ 👉 En exploitation actuelle (seule) : 💰 2 000 € à 2 500 € net / mois 📌 Sur le dernier bilan : ➡️ rémunération exploitant + une personne au SMIC 👉 Possibilités : ✔️ exploitation seule avec bonne rémunération ✔️ ou à deux selon organisation 🏠 LOCAL & ÉQUIPEMENTS Salle intérieure : ~30 places Terrasse : ~20 places Appartement au-dessus (en cours d'amélioration) Local fonctionnel et bien agencé 💰 Loyer : 410 € / mois (très rare) 📅 ORGANISATION ACTUELLE Fermé le dimanche Fonctionnement simple Gestion autonome 🍷 ACTIVITÉS ✔️ Bar ✔️ Tabac ✔️ FDJ ✔️ Presse ➡️ Activités complémentaires possibles 🚀 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Snacking / restauration rapide (forte demande locale) Soirées à thème / événements Diffusion sportive Extension des horaires Développement du bar ⚡ AVANTAGES ✔️ Commerce stable et sécurisé (tabac + FDJ) ✔️ Faible loyer = rentabilité optimisée ✔️ Clientèle fidèle ✔️ Peu de concurrence directe ✔️ Zone de revitalisation rurale (ZRR) ✔️ Aides possibles pour modernisation 🎯 PROFIL IDÉAL ✔️ Personne seule ou couple ✔️ Première affaire possible ✔️ Projet de reconversion 📌 CONDITIONS Pas de salarié à reprendre Accompagnement possible pour la reprise 📞 CONTACT Dossier complet (bilans, détails) transmis après échange sérieux

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