Local d’activité et entrepôt 2769 m² à vendre à Genas

Situé à Genas, au sein de la zone industrielle Mi-Plaine, ce bâtiment d'activités neuf de 2769 m² offre un environnement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est et à seulement 10 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Idéal pour une entreprise industrielle ou de production, il est implanté sur un terrain indépendant de plus de 6300 m². Le bâtiment bénéficie de bureaux climatisés, de fenêtres équipées de brise-soleil orientables et d'une dalle quartz au rez-de-chaussée capable de supporter 3 tonnes par m². L'espace de production présente une charpente métallique, un bardage double peau et une hauteur sous poutre de 9,32 m, facilitant l'installation d'un pont roulant de 10 tonnes. Ce local propose également un quai niveleur de 6 tonnes, une porte plain-pied motorisée, une couverture bac acier prête pour panneaux photovoltaïques et un éclairage LED. Avec 30 places de parking, une puissance électrique jusqu'à 240 Kva et un accès rapide aux axes routiers et transports en commun, ce bâtiment indépendant garantit performance, confort et logistique optimisée. Fenêtres équipées de brise-soleil orientables Dalle quartz au rez-de-chaussée Dalle PVC à l'étage Éclairage LED pour 350 Lux Faux plafond dalle 600 x 600 Climatisation chaud Climatisation froid Dalle quartz 3 tonnes par mètre carré Quai niveleur 6 tonnes Charpente métallique Bardage double peau Couverture bac acier prête pour panneaux photovoltaïques Puissance électrique jusqu'à 240 Kva Éclairage LED Hauteur sous poutre 9,32 mètres Pont roulant possible 10 tonnes Porte plain-pied motorisée 4,00 x 4,50 mètres Porte de quai motorisée 3,00 x 3,00 mètres 30 places de parking Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 2 630 m² Surface terrain 6369,11 m² Nombre de portes à quai 1 Situation/Transports : Route Rocade Est A46 Rue Roger Salengro Bus ZI ligne 5 station ZA Everest Parc Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 km Gare TGV Part-Dieu à 30 minutes en voiture Inclut des terrasses d'une surface totale de 111 m²