Local d’activité et entrepôt 1300 m² à vendre à Pont-Saint-Esprit

À vendre : opportunité d'investissement industriel à pont-saint-esprit bâtiment industriel de 1300 m² sur un terrain de 2 340 m² et un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité logistique ou industrielle. Caractéristiques principales : superficie totale du terrain : 2 340 m² entrepôt : 1 300 m² (dont 900 m² avec une hauteur de 10 m et un faitage à 13 m, idéal pour stockage ou activités nécessitant de la hauteur) salle d'archives isolée et chauffée : 100 m² bureaux indépendants : 200 m² comprenant un open-space, un bureau fermé, une salle de réunion, ainsi que sanitaires et douches parking privé et fermé : 672 m² informations financières : bail en place : signé le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prévue en 2025 locataire : spécialiste de la logistique pour la centrale nucléaire du tricastin, en place depuis 26 ans sans impayé loyer mensuel ht : 3 208,84 eur ( + tva 641,76 eur), soit 3 850,60 eur ttc taxe foncière : 5 723 eur prix de vente : 540 000 eur ht ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité stable et une solidité financière assurée grâce à un locataire de longue date. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur ! Laborie immobilier : 06 70 59 11 88.