Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€3,662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Situé à Marseille 13003, au 14€ étage d'une résidence récente (2013-2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m² Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur ?? Surface au sol totale : 80,82 m² ?? Appartement traversant, offrant une bonne luminosité ?? Chauffage collectif au gaz ?? Place de parking incluse ? Performance énergétique (DPE) Logement économe, faibles consommations Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 610 € / an ? Emplacement Proche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. ? Les points forts du bien Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez Résidence récente (2013-2021) : confort moderne, normes récentes 14€ étage : vue dégagée et belle luminosité Appartement traversant ? Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m² 3 chambres ? idéal famille ou colocation Terrasse de 10 m², rare en milieu urbain Place de parking privative incluse ? DPE performant avec faibles charges énergétiques (420 € à 610 € / an) Chauffage collectif au gaz Bonne isolation et confort d'été Résidence sécurisée Proche transports, commerces et centre-ville Fort potentiel locatif (famille ou investissement) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Ahlem DAHMANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 311 244 BOBIGNY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).