1 / 1

Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Sallanches

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€4,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Sallanches

Description

RARE ! MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES À SALLANCHES (74700) - VUE MONT?BLANC Dans un secteur calme et recherché de Sallanches, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 160 m² habitables, partiellement rénovée en 2020€2021. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et d'une exposition idéale Est - Sud - Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette charmante maison se compose : Au Rez de jardin : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC séparé, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une chambre de plain?pied pour plus de confort, ainsi qu'une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage :Quatre chambres avec placards, dont deux avec accès balcon et une vue dégagée, salle de bains avec WC, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 6e chambre. Grenier en complément. Le terrain de 711 m², entièrement clos et arboré, propose plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil et des massifs environnants. Les extérieurs comprennent également un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, un carport et un abri jardin, offrant un ensemble pratique et facile à vivre au quotidien. Atouts : Menuiseries aluminium avec volets roulants, électricité remise aux normes, façade et peinture de toiture refaites, chauffage par poêle à bois complété de radiateurs récents, proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 795 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : D Diagnostic réalisé le 21-01-2026 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 € et 2892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).