Description
🐟 À vendre - Poissonnerie avec terrasse & logement -
AFFAIRE A SAISIR - Unique dans le secteur - Prix en baisse 75 000 € - Située sur un axe très passant (18 000 véhicules/jour), à seulement 5 minutes de Nîmes et 40 minutes des plages. Cette poissonnerie traditionnelle implantée dans le Gard, au coeur d'un charmant village de la Vaunage est une opportunité rare pour les passionnés du métier, les porteurs de projets gourmands, tout ça dans une belle région ensoleiller.
✅ Établissement conforme ERP & PMR
✅ Grande enseigne lumineuse en façade
📐 Un local bien pensé, de 216 m² parfaitement agencés :
🐠 Espace poissonnerie - 80 m² (RDC de plain-pied)
Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un étal inox 8 m (Tournus), d'un étal coquillage 2 m, d'un frigo à vin, de 2 chambres froides (15 m² et 5 m²) et de la climatisation réversible.
🍽️ Espace cuisine / labo traiteur - 56 m²
Spacieux et bien équipé : chambre froide, plonge, étagères, 2 tables inox et unité de froid.
La configuration permet de créer une véritable cuisine professionnelle, adaptée à la production quotidienne comme à la prestation événementielle.
Un potentiel remarquable pour développer une activité de restauration autour du poisson : grillades de la mer, tapas marins, plateaux traiteur ou plats à emporter.
Un bel atout pour diversifier l'activité et augmenter le chiffre d'affaires, répondant à une forte demande locale en produits de la mer cuisinés.
📋 Zone technique & confort - 50 m²
Bureau, toilettes, douche et espace de rangement indépendant.
🌞 Terrasse extérieure "Bar à huîtres" - 30 m²
Parfaite pour les dégustations de fruits de mer, les grillades de la mer ou les tapas en plein air !
💡 Les + qui font la différence :
Axe stratégique très passant entre Nîmes et Sommières
Clientèle locale fidèle et régulière
Parking privé commun à l'ensemble des commerces (env. 20 places)
Belle visibilité avec commerces de proximité (boulangerie, primeur, fleuriste, poste...)
Potentiel de développement important : restauration, traiteur, vins, dégustation, livraison à domicile, réseau sociaux.
Logement T3 de 80 m² juste à côté
📜 Informations pratiques :
Bail commercial 3/6/9 - TVA applicable
Destination : marée, produits de la mer, restauration, traiteur, vins, champagne, Licence 3
Loyer : 1 980 € HT/mois ( Eau + Loyer appartement compris )
Taxe Foncière : 1500 €
Pas de charges de copropriété
Pas de salariés à reprendre
Commerce prêt à travailler immédiatement
🔒 Visites uniquement sur RDV - Merci de ne pas vous présenter directement sur place afin de préserver la tranquillité de la clientèle.
⚓ Mot des propriétaires :
Suite a 2 propositions d'achats qui n'ont pas aboutis, nous ayant fait perdre un temps precieux sur nos projets personnel, nous remettons notre belle poissonnerie en vente en mode URGENT car, ces derniers arrivent a grand pas , tout en souhaitant la transmettre à des repreneurs passionnés, prêts à poursuivre cette belle aventure et à développer de nouveaux horizons.
💰 Prix de vente : 75 000 €, négociable avec sérieux.
Créée avec passion, cette poissonnerie jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle agréable et fidèle, attachée à la qualité, la fraîcheur et la convivialité.
Une belle opportunité clé en main pour un repreneur motivé souhaitant allier passion, savoir-faire et qualité de vie dans un cadre agréable du Sud.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations, bilans ou organiser une visite.
