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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Le Bouscat

Cession Pme il y a 4 mois

Prix de vente

€865,000

Prix au m²

€2,883

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

300 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

Vous cherchez un bien capable de s'adapter à vos ambitions proche du PARC BORDELAIS € Habitation, investissement, activité professionnelle ou projet mixte ce bien coche toutes les cases Sur une parcelle d'environ 900 m², découvrez cette maison à fort potentiel offrant environ 280 m² de surface de plancher, répartie sur 2 niveaux, avec un garage attenant en rez-de-chaussée d'environ 29 m². - UN BIEN, 3 SCÉNARIOS POSSIBLES : Rénover l'existant pour créer une grande maison familiale aux volumes généreux Diviser en 4 appartements pour un projet d'investissement locatif rentable Installer une activité professionnelle (cabinet, bureaux, professions libérales) tout en conservant une partie en locatif ou habitation. - LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ️ Volumes rares et modulables ️ Double usage possible : pro & habitation ️ Belle parcelle offrant stationnement et potentiel extérieur ️ Garage attenant en rez-de-chaussée ️ Idéal investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets Un bien stratégique, capable de s'adapter au marché et à vos objectifs, dans un contexte où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et imaginer ensemble le projet qui vous ressemble.-- - Prix de vente : 830000 € NET VENDEUR - Honoraires : 35000 € TTC à la charge de l'acquéreur

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Sécurité

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