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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Landujan

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€2,283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Landujan

Description

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose à la vente cette longère située en campagne de LANDUJAN, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban-de-Bretagne. Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère, accompagnée de dépendances, le tout sur plus de 1,6 hectare de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 80 m², d'un garage supplémentaire et d'un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 16 806 m². Ce bien offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La longère est située sur la commune de Landujan, à seulement 10 minutes de Montauban-de-Bretagne, vous bénéficierez de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, gare SNCF) et d'un accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Brieuc, facilitant vos déplacements. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 673SH * Au prix de 210 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 200 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Immobilier de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE 35 rue du Général de Gaulle - 02 99 06 06 08 Plus d'informations sur www.blot-immobilier.fr Logement à consommation énergétique excessive : F

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).