Commerce 70 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

Située dans le Gard, à proximité immédiate du Vaucluse, cette boucherie-charcuterie bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique, avec stationnement facile et flux régulier de clientèle fidèle. 🔥 UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT • Surface totale : 70 m², dont chambre froide (9 m²) • Local en excellent état général • Matériel récent (2023) • Climatisation et équipements techniques neufs 👉 Aucun investissement à prévoir - exploitation immédiate 📊 UNE ACTIVITÉ SAINE ET STRUCTURÉE • Chiffre d'affaires : ≈ 485 000 € HT • Panier moyen élevé • Clientèle locale fidèle 👉 Organisation optimisée avec aucun salarié 👉 Fonctionnement actuel assuré par les dirigeants ⏱️ CONFORT DE VIE • Fermeture : dimanche et lundi • 5 semaines de congés annuels 👉 Équilibre vie pro / perso rare dans le secteur 🏪 EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT • Zone de passage fréquentée • Stationnement gratuit clientèle • Parking privé et sécurisé pour les exploitants • Environnement commerçant qualitatif (épicerie fine, cave à vin, commerces alimentaires...) • Faible concurrence directe 🧱 CONDITIONS DE VENTE 👉 Fonds de commerce à vendre 👉 Possibilité d'acquérir les murs en complément • Loyer actuel : 2 200 € / mois • Ensemble immobilier offrant une sécurité patrimoniale 💰 PRIX • Fonds de commerce : 270 000 € 🎯 PROFIL RECHERCHÉ • Professionnel du métier • Couple ou entrepreneur souhaitant exploiter un commerce structuré • Projet sérieux avec capacité de financement validée 📞 Dossier complet transmis après premier échange 👉 Merci de préciser votre expérience et votre capacité de financement 👉 Produit qualitatif avec fort potentiel - opportunité rare sur le secteur