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Bureau et espace de travail 220 m² à vendre à La Madeleine

BureauxLocaux il y a 2 mois

Prix de vente

€880,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

220 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

La Madeleine

Description

Bureaux à vendre - 440 m² dont 220 m² déjà loués - La Madeleine - Proche rue du Général de Gaulle Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au coeur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle. Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible. Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 440 m² 156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place) Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion Sanitaires privatifs Kitchenette Accès fibre optique Locaux en bon état général Localisation et accessibilité : Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique. Accès rapide aux Grands Boulevards Proximité immédiate de Lille Transports en commun à proximité (bus, tramway) Accès rapide aux grands axes routiers Activités idéales : Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel. Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Prestations : Plateau de bureaux en R+1 de 226m2 7 bureaux cloisonnés avec belle luminosité dans chaque pièce 1 bureaux en RDC de 25m2 Parties communes de 33m2 Espace cuisine Chaudière

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Sécurité

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