1 / 1

Bureau et espace de travail 4 pièces 100 m² à vendre à Fougères

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,600

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Fougères

Description

À vendre - Local professionnel neuf d'exception - 100 m² - Fougères Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l'église et à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel neuf en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif pour votre activité. Ce bien, réversible, répond aux besoins des professions libérales et paramédicales en bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un environnement résidentiel actif, garantissant une patientèle ou clientèle locale stable. Un espace modulable et optimisé : Une grande pièce principale adaptable en espace d'accueil ou salle d'attente conviviale 4 pièces indépendantes, idéales pour cabinets ou bureaux 2 salles d'eau (SDB + SDE) 1 WC indépendant accessible Un cellier / espace technique Un atout rare : des extérieurs valorisants Profitez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d'un jardin privatif de 47m², parfaits pour offrir à votre patientèle un environnement apaisant et différenciant. Un bien parfaitement adapté à : Kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux. Configuration idéale pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un investissement en SCI. Les avantages du neuf : ✔ Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Frais de notaire réduits ✔ Normes actuelles (accessibilité, isolation, acoustique) ✔ Équipements modernes et performants Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%) Honoraires : 7 % en sus Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.