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Bureau et espace de travail 72 m² à vendre à Le Titre

bien'ici il y a 15 h

Prix de vente

€635,000

Prix au m²

€8,819

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

72 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Le Titre

Description

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un lot de 72 m² comprenant un bureau loué + un studio avec commercialité (loué en courte durée). En plein coeur du principal quartier commercial du 11ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille et des métro 8 (Ledru-Rollin), au rez-de-chaussée d'un bel immeuble entretenu en pierres de taille, Le local commercial avec façade sur rue, sécurisé et lumineux, d'une superficie de 53,34 m² comprend un grand espace sans contraintes porteuses et doté d'une grande vitrine, d'un espace reculé, idéal pour du rangement/stockage, et d'un point d'eau avec wc. Actuellement loué à une société en place depuis avril 2022, en bail dérogatoire, avec un loyer de 2 555 € hors TVA. Vendu avec les bureaux, ne formant qu'un seul lot dans le titre de propriété, vous retrouverez un studio de 18,83 m², avec commercialité. Loué en courte durée depuis mai 2023, avec des revenus moyens net de tous frais de conciergerie de 1 150 €. Ce lot génère donc 3 555 €/ mois de revenu locatif soit plus de 6% de rendement pour une adresse patrimoniale. À propos de la copropriété : Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 36 lots principaux La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 891 € Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation) Informations sur le DPE (pour le studio) : DPE : D (261 kWh/m²/an) GES : A (7 kg CO2/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso : soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : mediationconso-ame ; soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. Mis à jour le 05/05/2026 Updated on 05/05/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).