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Bureau et espace de travail 89 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€365,400

Prix au m²

€4,106

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

89 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Loroux-Bottereau

Description

Situé au coeur d'un centre médical récent (2019) au Loroux-Bottereau, ce cabinet médical de 89 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de santé que pour un investisseur. Le cabinet est organisé de manière fonctionnelle et se compose de : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : Un premier cabinet d'environ 20 m² Un deuxième d'environ 19 m² Un troisième d'environ 30 m² - Une cuisine, - Des W.C.. Le bien est situé au premier étage, avec ascenseur, au sein d'un bâtiment à accès sécurisé. Il bénéficie d'une climatisation, incluse dans les charges, offrant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif : jusqu'à 1 900 € de revenus mensuels - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, pour une gestion simplifiée - Centre médical moderne, conforme aux normes actuelles - Environnement professionnel reconnu et recherché Le Loroux-Bottereau ? secteur dynamique, en plein développement. Visite virtuelle sur demande. Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence : CS1227 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).