Maison 7 pièces 196 m² à vendre à Canet

SOUS COMPROMIS Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne avec grande remise, un ensemble rare offrant volume, charme d'époque et un potentiel d'aménagement remarquable. Datant de la fin du XVIIIè siècle, cette bâtisse se distingue par ses beaux volumes, ses cheminées anciennes, ses carreaux de ciment et sa grande remise attenante. L'ensemble totalise plus de 500 m2 de surface au sol, incluant deux niveaux supplémentaires entièrement exploitables. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 22 m2, une cuisine de 22,6 m2 avec cheminée et arrière-cuisine, une buanderie, un second salon pouvant également servir de chambre, une salle d'eau et un WC. La remise de 90 m2, accessible depuis la maison est prolongée d'un espace de stockage de 20 m2, offre un volume important pour garer des véhicules, créer un atelier ou envisager un espace professionnel. À l'étage : Un couloir dessert cinq chambres aux superficies confortables ainsi qu'une salle de bains.Un vaste grenier d'environ 113 m2, avec une belle hauteur sous plafond, peut également être aménagé. Au second : Un ensemble de plusieurs pièces totalisant environ 100 m2, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Travaux à prévoir : Isolation de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d'un système de climatisation ou chauffage performant et rafraîchissement des plâtres. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement les volumes rares de cette maison. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, compte tenu des surfaces disponibles et du potentiel d'aménagement. Taxe foncière 2 748 EUR Prix de vente : 189 500 EUR frais d'agence inclus Visites et renseignements : O6 99 99 96 87