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Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Pau

leboncoin
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Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€2,963

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
27 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Pau

Description

Situé à l'entrée est du centre-ville de Pau, secteur recherché Trespoey, ce charmant T1 bis de 27 m² loi Carrez (34m2 au sol), entièrement rénové, se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Appartement vendu loué (bail en cours jusqu'à l'été 2026 renouvelable jusqu'à l'été 2029), idéal investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. ⸻ Description du bien • Cuisine entièrement rénovée, ouverte sur le séjour • Chambre séparée • Salle d'eau avec douche et WC Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. ⸻ Vendu entièrement meublé : • Lit double • Canapé • Literie complète • Bar + chaises hautes • Meuble TV • Table basse • Cuisine équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, vaisselle, cafetière Senseo, bouilloire) • Salle d'eau avec sèche-serviettes • Machine à laver • Luminaires et rangements ⸻ Données locatives • Vendu loué • Loyer actuel : 495 € / mois charges comprises (470 € + 25 € de charges) • Dépôt de garantie : 940 € • Taxe foncière : 540 € / an • Charges copro : 234,12 € / trimestre ⸻ ✅ Les + : ✔ Entièrement rénové ✔ Meublé complet inclus ✔ Dernier étage ✔ Faible taxe foncière ✔ Emplacement recherché ✔ Investissement immédiat sans vacance locative

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