Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Antony

📞 POUR TOUTE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT OU VISITE : Mr ALIOUAT RACHID [Coordonnées masquées] Consultant Immobilier - FONCIA Châtenay-Malabry. Découvrez cette maison individuelle spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Alliant le charme de l'existant à des travaux de modernisation récents, ce bien offre un cadre de vie clé en main. LES POINTS FORTS : Surface généreuse : 132,18 m² habitables pour une surface totale au sol de 165,18 m². Travaux récents : Extension et aménagement de 48,48 m² de surface de plancher supplémentaire, achevés et certifiés conformes en mai 2023. Potentiel Bonus : Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie (suite parentale, bureau ou salle de jeux). Performance énergétique : DPE actualisé en 2026 (Classe C), garantissant une excellente isolation et des consommations maîtrisées (140 kWh/m²/an). Configuration flexible : Idéal pour une grande famille ou pour du télétravail avec ses nombreuses chambres. DESCRIPTION DU BIEN : La maison se développe sur deux niveaux parfaitement agencés : À l'étage (Vie principale) : Un espace de vie accueillant comprenant une entrée, un grand séjour de 27 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon complète cet étage pour profiter de l'extérieur. En rez-de-chaussée (Espace additionnel) : Parfait pour des enfants, des invités ou une activité libérale, ce niveau offre une salle à manger de 10 m², une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires (Chambres 3 et 4), une salle de douche avec WC et un placard de rangement. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Une belle terrasse pour vos repas d'été. Deux garages privatifs (dont un de 22 m²), offrant un grand espace de stationnement et de stockage. Terrain clos et entretenu. DIAGNOSTICS ET CONFORMITÉ : Dossier technique complet réalisé en mars 2023 (Amiante, Termites, Gaz, Électricité). La conformité administrative des derniers travaux (DAACT) est validée, vous assurant une transaction en toute sérénité. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)