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Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

bien'ici
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Prix de vente
€252,000
Prix au m²
€3,600

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
70 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Villenave-d'Ornon

Description

Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez à deux pas de la Place du Vieux bourg, avec tous ses commerces et commodités. Le Vieux bourg est un quartier trés animé et recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 22 m2, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bâti est sain, et l'ensemble présente un beau potentiel de modernisation selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie du chauffage au gaz, d'huisseries pvc double vitrage, ainsi que d'une toiture neuve, un atout rare et précieux. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 391 m2, facile à entretenir, ainsi que d'un garage indépendant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Toiture neuve Garage indépendant Double vitrage Bâti sain Proximité écoles, commerces et bus. Correctement isolée vos charges d'électricité et de gaz seront maitrisées. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1010 EUR et 1400 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021) Taxe Foncière : 1134 EUR pour 2025. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement ! Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente de 12 000 EUR TTC soit 5% a la charge de l'acquéreur. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi !

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