Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Châtelaillon-Plage

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€300,350

Prix au m²

€4,621

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Châtelaillon-Plage

Description

À vendre - charmante maison, bien rare du fait des 3 chambres lumineuses avec vues /un mini bureau/jardin privé/piscine commune/proche tous commerces et accès rapide - Châtelaillon plage Prix : 300 350€ Localisation idéale : 900 m à pied de la plage, dans une résidence, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. À deux pas d'une boulangerie, d'un supermarché et de la rocade pour un accès rapide à La Rochelle, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (16k€/an). Descriptif : * Surface habitable : 65 dont 56,2m2 (hauteur >1.80m )+ 10,5 m2 (sous alcôve, hauteur< 1,80m). Bureau mini: 4 m2 Mini buanderie atelier: 2,6m2 * Pièces : Salon-séjour-cuisine ouvert, 3 chambres dont à l étage, 2 grandes, avec le lit en alcôve,' et une petite chambre au rez de chaussée, salle de bain ( baignoire), WC séparé, mini-bureau, mini-buanderie. L'espace convertible à l'étage en une salle de jeux de 14 m² * Extérieurs : Jardin privé de 30m 2 pour profiter du soleil et des repas en plein air: table de cuisson extérieure, barbecue, douche extérieure, terrasse bois, mini potager, tonnelle de glycine, chèvrefeuille et jasmin, accès au jardin par l extérieur. * Piscine commune dans la résidence, idéale pour les chaudes journées d'été * Parking privé inclus * profitez des 3 hectares de village privé que propose la résidence en bordure d un espace naturel Atouts majeurs : -idéal pour location : famille monoparentale, étudiants (10 mois hiver) et vacanciers (8 semaines été) -Revenus locatif : 16000€/an -Proximité immédiate de la mer (900 m à pied) -Résidence privatisée et sécurisée, ambiance conviviale et familiale -Emplacement pratique : commerces, écoles, transports et rocade à proximité -Potentiel locatif : configuration idéale pour des locations saisonnières (3 chambres + bureau, salles de jeux convertible 14 m2) -prête à emménager ou à louer, a revoir selon vos besoins, Dépenses annuelles standards - Electricite : 1000€/an -foncier : 1100€ - Eau: 250€/an - Copropriété : 650€/an Le DPE : Classe A à D suivant usage GES : Classe A à C suivant usage

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Notre avis

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