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Maison 7 pièces 137 m² à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€388,500

Prix au m²

€2,836

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Jouan-des-Guérets

Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE À SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS Idéalement située en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle dispose d'un sous-sol complet offrant à la fois des espaces de stationnement et de généreuses zones de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre selon vos besoins. Trois greniers viennent compléter cet espace et offrent un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui apporter le confort moderne attendu. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché. Réf : 841-PYL CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, Au prix de 388.500 € FAI dont 5,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370.000 € Logement à consommation énergétique excessive : F

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).