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Bien immobilier de rendement 300 m² à vendre à Courbevoie

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Prix de vente
€2,360,000
Prix au m²
€7,867

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
300 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Courbevoie

Description

Idéalement situé à Courbevoie, au coeur du quartier prisé de Bécon, cet immeuble de rapport à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense. L'immeuble développe une surface habitable totale de 303,36 m² et se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages entièrement exploités, complétés par un sous-sol à usage de caves et de maintenance. Une cour arrière constitue un véritable atout, rare dans ce secteur résidentiel. L'ensemble comprend 9 appartements répartis de la manière suivante : ? Rez-de-chaussée : 3 appartements ? 1er étage : 2 appartements ? 2e étage : 2 appartements ? 3e étage : 2 appartements La répartition des lots inclut des T2, un T3 et 2 studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L'immeuble est actuellement exploité, offrant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif annuel s'établit à 85 587 € hors charges (2022). La valeur locative estimée à 100 440 € met en évidence un potentiel d'optimisation des revenus. Cet immeuble de rapport à Courbevoie Bécon représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, bien situé et évolutif. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Note globale
Sécurité

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