Commerce 375 m² à vendre à Epagny Metz-Tessy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,112,400

Prix au m²

€2,966

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

375 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Epagny Metz-Tessy

Description

À vendre - Local commercial de 375 m² situé en zone d'activité à Epagny Metz Tessy, au coeur d'un secteur commercial très recherché du Grand Annecy. Ce bien rare offre une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine de 7 mètres, et une configuration idéale pour de nombreuses activités : showroom, commerce spécialisé, profession libérale, activité automobile ou industrielle non nuisante. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 250 m² (espace de vente, bureau, sanitaires PMR), complété par un étage comprenant une mezzanine aménagée, bureaux, vestiaires, salle de réunion et local technique. 100 m² supplémentaires de mezzanine sont possibles selon les besoins. L'ensemble est en bon état, fonctionnel et immédiatement exploitable. Prestations techniques : porte(s) sectionnelle(s), chauffage électrique, baie de brassage, RJ45, racks, sol béton, double vitrage aluminium, hauteur sous plafond 3,50 m. 8 places de parking extérieures dans un stationnement commun. Copropriété de 9 lots sans procédure en cours. Prix de vente : 927 000 € HT (1 112 400 € TTC) Charges annuelles : 2 140 € HT (2 568 € TTC) Taxe foncière : 2 142 € Un bien à fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique, accessible et porteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).