Hôtellerie et restauration à vendre à Duravel

Domaine touristique avec gîtes - Immobilier + activité - Lot (46) À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m². Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d'une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement. Description du bien Propriété en pierre du XVIIIe siècle (1765) Terrain paysager : 8 468 m² Trois bâtiments indépendants : Gîte "La Maison" : 300 m² Gîte "Le Gîte" : 240 m² L'atelier : 54 m² Deux piscines, dont une couverte Espaces extérieurs privatifs, terrasses, zones de détente Bien entretenu. Diagnostiques: Pour chaque bâtiment à usage habitation: DPE: C GES: A Activité Exploitation en gîtes touristiques Label Gîtes de France - 3 épis Chiffre d'affaires TTC prévu pour 2026 : 67 000 € Activité basée uniquement sur la location classique (semaine / courts séjours) Charges annuelles (ordre de grandeur) 22000 € dont Taxe foncière : 5 000 € Activité clé en main avec site internet, notoriété et clientèle existante et transmission des réservations faites et acomptes pour 2026. Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires sans investissement lourd car aucune exploitation à ce jour sur les segments à forte valeur ajoutée : - mariages intimistes - cousinades / réunions familiales - retraites bien-être, stages - séminaires d'entreprise Possibilité de privatisation complète du domaine Convient aussi bien à : un repreneur professionnel du tourisme un investisseur patrimonial un couple ou une famille en reconversion Modalités de cession Prix de cession : 700 000 € Vente incluant l'immobilier + l'activité + la notoriété Accompagnement possible à la reprise 📍 Localisation : Lot (46) - Vallée du Lot 📄 Dossier complet disponible sur demande (photos, descriptif détaillé, éléments financiers).