Bien agricole et foncier 8 pièces 211 m² à vendre à Saint-Émilion

Découvrez une rare opportunité d'acquérir un domaine viticole prestigieux situé au coeur de l'appellation Saint-Émilion Grand Cru, l'un des terroirs les plus reconnus au monde. La propriété comprend une résidence à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation, ainsi qu'un ensemble complet de bâtiments d'exploitation modernes et parfaitement équipés : chais thermo-régulés, chais à barriques, installations de vinification, unité d'embouteillage et espaces de stockage. La cave de vieillissement est dotée d'un système de gestion d'atmosphère permettant de maintenir une température et une hygrométrie parfaitement contrôlées, garantissant des conditions optimales pour l'élevage et la conservation des vins. Le domaine s'étend sur environ 6,5 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, certifiées ISO 14001 et HVE3, témoignant d'une viticulture durable et respectueuse de l'environnement. Les vignes, d'un âge moyen d'environ 40 ans, produisent un vin de grande qualité régulièrement récompensé, notamment par des médailles d'or aux concours de Bordeaux, Mâcon et Féminalise. La capacité de production s'élève à environ 35 000 bouteilles par an. Les vins sont principalement commercialisés auprès de distributeurs et négociants, mais également auprès de restaurants gastronomiques et établissements haut de gamme à travers le monde. Au fil des années, le domaine a développé une forte notoriété de marque et s'est ouvert à de nouveaux marchés internationaux grâce à diverses collaborations, partenariats prestigieux et projets avec des personnalités reconnues. Sont inclus dans la vente : • L'ensemble du matériel viti-vinicole • La marque du domaine, reconnue et solidement établie Non inclus dans le prix mais disponible par négociation séparée : le stock de vin. Le domaine dispose d'un volume important de bouteilles au prix de production, permettant une reprise immédiate de l'activité et le développement rapide du réseau commercial. Dossier confidentiel, transmis uniquement après signature d'une lettre de confidentialité.