Commerce 78 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€2,880

Prix au m²

€37

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

78 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

À VENDRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT No1 SECTEUR CAPITOLE / FORT PASSAGE TOULOUSE Emplacement premium en hyper-centre, au coeur du secteur Capitole, bénéficiant d'un très fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique avec de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité. Ce local est exploité par un salon de coiffure depuis plus de 20 ans, gage de pérennité et de qualité d'emplacement. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant. À noter : le bail commercial autorise tout commerce (hors nuisances), offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface : environ 78 m2Loyer : 2 880 EUR CC/mois (eau et taxe foncière incluses)Destination du bail : tout commerceLocal en bon état général, possibilité de réaménagement selon activitéTravaux de modernisation possibles selon le projet AVANTAGES DU DROIT AU BAIL Emplacement numéro 1 avec flux piéton très importantExcellente visibilité et linéaire commercialBail commercial renouvelé aux mêmes conditions, sécurisant pour le repreneurLoyer cohérent au regard de l'emplacementLocal adaptable à de nombreux concepts (retail, service, restauration légère sans nuisance, etc.) OPPORTUNITÉ Produit rare sur le secteur Capitole, idéal pour une première implantation ou un développement d'enseigne. PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL 135 000 EUR HAI Honoraires d'agence : 14 % HT à la charge de l'acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).