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Commerce 80 m² à vendre à Aubervilliers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€813

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

80 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Aubervilliers

Description

Opportunité rare sur un emplacement à fort potentiel commercial. Local commercial de 80 m² situé sur l'Avenue Jean Jaurès - secteur Fort d'Aubervilliers, dans un quartier dynamique en plein développement avec plusieurs enseignes et commerces de qualité déjà ouverts ou en cours d'ouverture (Carrefour, salle de sport, commerces de proximité, etc.). Le local est actuellement brut de béton, offrant une liberté totale pour créer et aménager votre concept de restauration. Dossier administratif complet déjà obtenu : • Autorisation ERP (Établissement Recevant du Public) validée • Autorisation de travaux accordée • Autorisation de création d'une mezzanine de 22 m², idéale pour optimiser la surface d'exploitation Surface : • 80 m² au sol • possibilité de mezzanine de 22 m² 💰 Loyer : 2 648 € / mois (Toutes charges comprises + taxe foncière incluse) 💰 Prix du droit au bail : 65 000 € Emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour restaurant, concept food, coffee shop ou franchise. Pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Sécurité

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