Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Rosheim

Votre contact pour cet appartement à ROSHEIM : Guillaume ECKERT-Gérant - 03 88 47 27 10 NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER A Rosheim centre Immeuble des années 1990 1er étage (sans ascenseur) Garage + place de parking privative Points forts Emplacement recherché : au calme, en plein centre de Rosheim, en fond d'impasse Grand duplex familial Deux balcons Garage de plain-pied avec accès direct à l'immeuble Place de parking privative Petite copropriété de 3 logements, bien entretenue Bon compromis entre un appartement et une maison Description du bien Situé dans une petite résidence des années 1990 composée de seulement 3 logements, cet appartement en duplex de 85 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, le tout au coeur de Rosheim. Niveau principal (R+0) Entrée avec grand placard intégré Cuisine séparée, meublée, avec coin repas et accès balcon Double séjour lumineux (salon + salle à manger) avec accès au second balcon WC séparé avec lave-mains Étage Palier de distribution Deux grandes chambres, chacune équipée d'un Velux avec volets roulants motorisés Salle de bain complète, avec : baignoire, douche, WC, branchement machine à laver et fenêtre Équipements & Annexes Fibre optique installée Fenêtres bois double vitrage d'origine Volets battants motorisés au rez-de-chaussée Chauffage électrique (certains radiateurs récents) Deux ballons d'eau chaude Garage attenant avec : porte motorisée électricité reliée à l'appartement accès direct à l'immeuble Place de parking privative dans la cour Travaux à prévoir Rafraîchissement global : décoration, revêtements, mise au goût du jour L'appartement reste toutefois propre et bien entretenu au fil des années Informations financières Taxe foncière : 821 EUR Charges de copropriété : env. 400 EUR / trimestre DPE: D PRIX: 199.000EUR HAI ( dont 7.56% ttc honoraires agence charge acquéreurs) . Prix hors honoraires : 185 000EUR CONTACT: Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 www.eckert-immobilier.com SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.