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Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Geniès-Bellevue

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€237,850

Prix au m²

€3,303

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Geniès-Bellevue

Description

En exclusivité, découvrez cette villa T3 de 72 m² construite en 2017, avec terrasse, jardin, garage et parking. Elle allie élégance et fonctionnalité dans l'environnement paisible et intimiste d'une petite copropriété. Composée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² avec un espace cuisine confortable et cellier de 4.5 m². Lé séjour donne sur une terrasse de plus de 17 m² et 20 m² de jardin. Vous trouverez également des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres de 13.2 m² et 11.2 m², chacune avec placard assureront votre confort et quiétude. Salle de bains de 4.4 m². Dégagements spacieux. Garage de 15 m² accessible également depuis le cellier de la villa. La villa bénéficie en plus d'une place de parking privative aérienne. Ce bien libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa moderne. À proximité immédiate du logement, vous trouverez une supérette, une pharmacie ainsi que les commerces du quotidien. Vous accéderez facilement aux communes de L'Union et Toulouse. Logement vendu libre de toute occupation CPV avec de fin de bail : 16/05/2026. Copropriété : 25 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 932 € /an ( eau froide incluse ) Taxe foncière : 1 055 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le12/05/2023 « ». Prix : 237 850 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 850 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).