Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Draguignan

Idéalement situé au coeur de Draguignan, ce superbe appartement de 2 pièces se niche au rez-de-chaussée d'une maison de ville élégante, offrant un cadre de vie rare où le calme et la proximité des commerces se rejoignent parfaitement. Dès l'entrée, le ton est donné par une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, conférant aux 47 m² du bien une sensation d'espace et de grandeur incomparable. La pièce de vie, baignée d'une lumière douce grâce à son exposition Sud-Est, invite à la détente et communique, tout comme la cuisine indépendante, avec une vaste terrasse conviviale. Cet extérieur se prolonge vers un agréable petit jardin (jouissance non privative), véritable poumon vert au centre-ville, idéal pour profiter des douces journées. L'espace nuit, quant à lui, propose une chambre confortable complétée par une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements modernes, incluant le double vitrage PVC, des volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude par une chaudière au gaz de ville (à changer). Pour répondre aux besoins actuels, la fibre optique est déjà installée, et une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien. À deux pas des boulangeries, parcs et restaurants, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien allié au confort urbain. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.