Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ - Maison familiale spacieuse et lumineuse En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable?: idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent - un véritable coeur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité. À l'étage : 4 chambres parquetées (17, 12, 10 et 9 m²) Bureau Salle de bains et WC séparé Salle d'eau avec WC Grande salle de jeux de 27 m², parfaite pour les enfants ou un espace détente Potentiel supplémentaire à exploiter Le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d'une suite parentale ou d'un espace bureau/sport sur mesure. Dépendances et annexes pratiques Bâtiment de stockage de 17 m² Atelier de 10 m² Chaufferie de 10 m² Cave souterraine de 21 m², rare et très prisée Confort et équipements modernes Poêle à bois + chaudière à granulés pour un confort optimal Ballon thermodynamique Double vitrage et tout-à-l'égout Nombreuses dépendances pour tous vos projets Cette maison combine charme, espace et possibilités infinies d'aménagement. Avec 4 chambres, une salle de jeux et des volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille ou à devenir un projet locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité?: chaque pièce invite à la vie et à la créativité. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez l'agence Tendance Immo par téléphone au 02.33.15.05.22 ou par mail : tendance.immo@orange.fr Honoraires inclus de 8.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).