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Bien immobilier de rendement 14 pièces 262 m² à vendre à Andilly

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€468,000

Prix au m²

€1,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Andilly

Description

Situé à 20 kms de La Rochelle (17000), maison de plain pied permet la création de 3 lots d'habitation. Ils bénéficieront de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Ce bâtiment construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m2 habitables est constitué de trois ensembles autonomes de 72 m2, 79 m2 et de 121 m2. Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de wc avec norme PMR. Les installions électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet immeuble est classé C en ce qui concerne la classe énergie (121 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen. Il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Equipements de confort : portes d'entrée avec accès PMR fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Le prix de cet ensemble immobilier est de 468000 € (Dont 18000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez plus d'informations à leur sujet ? Contactez notre équipe pour davantage d'informations. Référence 8095 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).