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Bien immobilier de rendement 4 pièces 522 m² à vendre à Le Marin

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€368

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

522 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Le Marin

Description

Situé en plein coeur du Marin, à deux pas de la marina et de ses nouvelles extensions, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare dans un secteur promis à la re-dynamisation. Implanté sur deux parcelles d'environ 485 m2, l'ensemble développe plus de 520 m2 exploitables répartis comme suit : Immeuble principal (en dur, R+2) - Sous-sol brut existant sous l'immeuble principal. - RDC : deux locaux mixtes (131 m2 et 160 m2) - 1er étage : un appartement T4 - 2e étage : un grand T4 type roof-top, avec superbe terrasse surplombant la ville et vue dégagée sur le Marin Immeuble secondaire (construction bois) : à démolir. Points forts : - Emplacement central en zone UA du PLU, favorable aux projets mixtes (habitat + commerces/services). - Belle volumétrie, hauteurs sous plafond et espaces modulables. - Possibilité de créer une voie traversante grâce à un accès direct vers la rue arrière. - Projet libre de toute occupation. À prévoir : une réhabilitation lourde si volonté de conserver le bâti existant, ou un projet de démolition/reconstruction intégrant les règles de densification et de valorisation du centre-bourg. Informations financières : - Prix de présentation : 200 000 EUR FAI - Taxe foncière : 3 314 EUR/an Une opportunité pour investisseurs avisés et promoteurs cherchant à anticiper la transformation du bourg du Marin, tirée par le dynamisme de la marina et les ambitions de la municipalité. Contact : CONSEILS IMMO 972 - 05 96 70 75 66 - contact@cim972.com Ce bien vous est proposé par l'agence Conseils Immo 972 au LAMENTIN (Le) en Martinique. Notre équipe se propose de vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de vos biens en vente ou dans l'achat de vos rêves. Contactez nous !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).