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Bien immobilier de rendement 12 pièces 350 m² à vendre à La Celle-Condé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€343

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

La Celle-Condé

Description

Situé dans le charmant village de La Celle-Condé, à proximité de Lignières et de Saint-Amand-Montrond, cet ensemble immobilier rare offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Deux maisons totalement indépendantes, chacune disposant de son propre accès, tout en partageant une cour commune : o Idéal pour une vie intergénérationnelle (parents/enfants) o Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie o Fort potentiel pour un projet locatif ou gîte. Environ 350 m2 habitables au total : - Maison principale 192 m2 : Au rez-de-chaussée o Spacieux salon/séjour d'environ 50 m2 o Cuisine de plus de 20 m2 o Buanderie, WC, point d'eau o Entrée indépendante o Grande chambre de 24 m2 (vie de plain-pied) À l'étage : o 3 chambres d'environ 16 m2 o Dressing o Salle d'eau + WC o Grenier aménageable - Seconde maison 155 m2 : Au rez-de-chaussée : o Cuisine o Séjour o Chambre (vie de plain-pied) o Buanderie o Salle d'eau avec WC À l'étage : o 1 chambre o Grenier aménageable - Dépendances nombreuses (environ 160 m2) : o Grange avec mezzanine o Atelier o Garage o Deux caves - Caractéristiques techniques : o Bâti en pierre (années 1800) o Toitures révisées en mai 2024 (tuiles mécaniques, ardoises, petites tuiles) o Menuiseries double vitrage (PVC et bois) changées il y a moins de 10 ans o Chauffage : chaudière fioul + insert bois + cheminée o Puits Travaux de rénovation à prévoir (DPE : F), offrant un beau potentiel de valorisation selon vos projets. Localisation idéale : Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités en voiture. Un bien modulable et plein de charme, qui séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 799

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).