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Bien immobilier de rendement 5 pièces 344 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€850,000

Prix au m²

€2,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

344 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Rare : Micro-Hameau de 5 Maisons de Ville ? Croix Daurade Investissement Patrimonial | Calme Absolu en Impasse Situé dans une impasse discrète et préservée du quartier Croix Daurade, cet ensemble immobilier unique se compose de 5 petites maisons de ville (type T3). Offrant un cadre de vie 'esprit village' à deux pas des commodités urbaines, ce bien est une opportunité rare pour un investisseur exigeant. Surface totale : 344 m² au sol (305 m² Carrez) Revenu annuel : 45 426 € Hors Charges (Louées vides) Le Charme de l'Individuel Chaque lot a été conçu pour offrir l'indépendance d'une maison, avec des diagnostics de performance énergétique (DPE) maîtrisés : Lot 1 (51 m²) : Parfait état, excellente gestion énergétique (DPE C). Lot 2 (85 m² / 82 m² Carrez) : Bel espace de vie avec terrasse privative (DPE E). Lot 3 (66 m² / 61 m² Carrez) : Charme de l'ancien avec beau jardin clos (DPE D). Lot 4 (88 m² / 67 m² Carrez) : Volumes atypiques et grand jardin privatif (DPE D). Lot 5 (54 m²) : Intimiste avec sa terrasse dédiée (DPE D). ? Un Placement Sécurisé et Pérenne Contrairement à un immeuble collectif classique, ce format 'petites maisons' garantit : Une vacance locative quasi nulle : Les logements avec jardins/terrasses sont les plus prisés du secteur. Une gestion simplifiée : Très bon état général, pas de gros travaux à prévoir. L'atout majeur : Le calme absolu d'une impasse combiné au confort de l'habitat individuel. Un actif sécurisé avec une rentabilité immédiate et une attractivité locative maximale. Clement BOUFFIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921765277 - TOULOUSE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).