1 / 1

Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,575,000

Prix au m²

€5,722

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

450 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CALUIRE/ CROIX-ROUSSE / MÉTRO CUIRE (LYON 4e) Novea vous présente en exclusivité un ensemble immobilier modulable, évolutif, et inspirant. L'emplacement est stratégique, le potentiel est illimité. À vous d'écrire son histoire ! Situé à seulement 50 mètres de la Croix-Rousse, entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et l'Infirmerie Protestante, à proximité immédiate du métro Cuire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de multiples possibilités d'exploitation et se compose de : 6 studios équipés, parfaits pour de la location meublée classique ou saisonnière Un local commercial avec pas de porte et vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une maison d'habitation pouvant être conservée en l'état ou aménagée en jusqu'à 3 studios indépendants Un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable en ville Un garage fermé Une cave saine et fonctionnelle Potentiel et usages possibles : Maison médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, etc.) Centre de soins, cabinet de psychologues, orthophonistes, etc. Activité de profession libérale, centre de formations Cabinet partagé ou coworking médical Colocation ou location courte durée (Airbnb, étudiants, jeunes actifs) Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires Avantages investisseurs : Immeuble complet, sans copropriété : gestion libre et souple Rendement locatif optimisé grâce à la combinaison de location résidentielle et commerciale Possibilité de colocation, location saisonnière ou location meublée professionnelle Emplacement stratégique dans un secteur très demandé de Lyon, fort en demande locative Investissement à fort potentiel locatif ou professionnel dans un quartier très recherché. Prenez rendez-vous pour visiter ou recevoir la documentation professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).