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Commerce 520 m² à vendre à Guebwiller

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,924,000

Prix au m²

€3,700

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

520 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Guebwiller

Description

Opportunité rare : cession globale de deux fonds de commerce de pâtisserie-confiserie avec leurs murs, exploités sous une enseigne connue et reconnue, bénéficiant d'une excellente notoriété locale. L'ensemble offre un fort potentiel pour un artisan pâtissier, un investisseur ou un projet de développement multi-sites. Premier établissement - Ville de Mulhouse Ce site emblématique comprend un local commercial avec salon de thé, un vaste laboratoire professionnel ainsi que l'immeuble d'habitation attenant, offrant un ensemble complet et fonctionnel. Salon de thé accueillant avec 18 places assises Deux vitrines attractives (environ 2 m et 1,50 m) Toilettes clientèle Laboratoire de pâtisserie de 250 m², spacieux et rationnelÉquipements de fabrication récents (2024) Chauffage du laboratoire par pompe à chaleur Chauffage du local commercial et de l'habitation au gaz Cave + garage (stationnement véhicule) Immeuble d'environ 210 m², réparti sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, situé au-dessus du commerce? Idéal pour habitation, logement de fonction ou investissement locatif Second établissement - Guebwiller Situé en emplacement numéro un, sur la place de l'Hôtel de Ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton. Local commercial + laboratoire pour une surface totale d'environ 200 m² Petit laboratoire équipé, fonctionnel pour la production sur place 70 places assises en intérieur Superbe terrasse estivale de 84 places Vitrine d'angle sur toute la longueur, offrant une visibilité maximale Grande cave Chauffage par pompe à chaleur, complété par le chauffage collectif de l'immeuble Les + de cet ensemble Vente globale fonds + murs sur les deux sites Enseigne établie, clientèle fidèle Emplacements stratégiques Volumes rares et modulables Idéal pour exploitation immédiate ou projet de développement Un bien unique sur le marché, alliant patrimoine immobilier, outil de travail performant et forte notoriété commerciale. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484835814 MULHOUSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).