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Local d’activité et entrepôt 904 m² à vendre à Pacy-sur-Eure

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€3,300,000

Prix au m²

€3,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

904 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Pacy-sur-Eure

Description

Ensemble immobilier industriel - Albert Camus - Pacy-sur-Eure À vendre, ensemble immobilier à usage d'activités composé de plusieurs bâtiments industriels et de surfaces de bureaux, implanté sur un site disposant également de réserves foncières constructibles. Description du site L'ensemble immobilier comprend : Entrepôt de 7 000 m² (vacant), divisé en 5 travées (Hall 2 à Hall 6) 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (actuellement loués) Atelier de 700 m² (actuellement loué) Deux bâtiments indépendants d'environ 270 m² chacun (vacants) Terrain de 19 000 m² dont 10 000m2 non construit offrant un potentiel de développement ou de division foncière L'entrepôt principal dispose notamment de : Portes sectionnelles Espaces bureaux et sanitaires Bureaux en mezzanine sur certaines travées Portiques de levage (1,5 tonne) Installation électrique déjà répartie par zones avec disjoncteurs dédiés (remise aux normes à prévoir dans le cadre d'une mise en location des halls) Potentiel de valorisation Le site offre plusieurs possibilités : Division du bâtiment industriel en cellules d'activités indépendantes destinées à la vente ou à la location. Valorisation du foncier :Environ 10 000 m² de terrain non construit sur les 19 000 total Aménagement du solde en zone de stationnement après travaux de VRD. Prix de vente au m2 partie entrepôt (en l'état) : 400€/m2 Revenus locatifs annuels ACTUELS : 60 000€ Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : - vente en bloc : 3%HT du prix de vente -vente à la découpe : 5% HT du prix de vente Localisation Le site bénéficie d'une implantation stratégique : 80 km de Paris 60 km de Rouen 120 km du Havre La commune est située dans le département de l'Eure (Normandie), au sein de l'arrondissement des Andelys, à proximité de pôles économiques et touristiques du secteur. Points clés Ensemble immobilier mixte (activités / bureaux) Revenus locatifs existants sur une partie du site Importante surface d'entrepôt disponible Réserve foncière constructible Potentiel de division et de valorisation Contactez-nous pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 Plans et diagnostiques sur demande DPE en cours. Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895391357 LE HAVRE RCP AXA 10817524904

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Sécurité

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