Commerce 168 m² à vendre à Cotignac

Ensemble de 3 locaux commerciaux Fort potentiel Situé au coeur du village de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare avec trois locaux/ateliers attenants, parfaitement adaptés à une activité artisanale, commerciale ou showroom. ? Composition du fonds de commerce : Le fonds est constitué de 3 baux commerciaux distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Configuration actuelle : Atelier : env. 75 m² Bureau (mezzanine) : env. 25 m² Showroom / espace exposition : 63 m² ? Détail des locaux : Local 1 : 63 m² Local 2 : env. 55 m² (+ 2 places de parking privatives) Local 3 : 25 m² au sol + mezzanine (env. 50 m² exploitables) ?? Surface totale exploitable : env. 168 m² ?? Stationnement : 2 places devant le local de 55 m² 2 places supplémentaires réservées ? Équipements & amp prestations : Locaux entièrement climatisés Sanitaires (toilettes) dans chaque local Compteurs électriques indépendants Arrivées d'eau individuelles Ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable ? Conditions locatives (Ht) : Local 63 m² : 825 / mois HT Local 55 m² : 550 / mois HT Local 50 m² : 330 / mois HT ? Conditions de vente : Prix du fonds de commerce (ensemble des 3 locaux) : 60 000 Possibilité d'acquérir une partie du fonds de commerce uniquement ?? Prix sur demande selon le ou les lots souhaités ? Les + : Locaux côte à côte (idéal regroupement ou multi-activités) Village à forte attractivité touristique Configuration idéale : atelier + bureau + showroom Très bon rapport surface / loyer / prix Votre conseiller Elios Group Immobilier : Teymour ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle).