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Commerce 90 m² à vendre à Champeix

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Prix de vente
€22,000
Prix au m²
€244

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
90 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Champeix

Description

À vendre fonds de commerce d'une activité d'artisanat, vente de cadeaux et salon de thé / goûter, idéalement situé au coeur de Champeix, dans la zone principale avec stationnement juste devant. Le local, d'une surface totale de 90 m², est intelligemment agencé en 3 espaces distincts, permettant de combiner boutique, espace créatif et salon de thé. L'établissement a bénéficié de nombreux travaux récents : façade de l'immeuble neuve, peintures intérieures refaites en 2025, ainsi qu'une terrasse entièrement rénovée en 2026. Cette dernière constitue un atout exceptionnel puisqu'il s'agit de la seule terrasse au bord de l'eau à Champeix, très appréciée par une clientèle familiale et touristique. L'activité connaît un développement croissant grâce à l'attractivité touristique de la région. Le concept actuel (artisanat local, cadeaux et petite restauration sucrée) séduit une clientèle fidèle et de passage. Loyer mensuel très attractif : 400 € ⚠️ Restauration traditionnelle non autorisée — idéal pour concept artisanal, salon de thé, coffee shop, boutique locale... Atouts : - Emplacement central avec parking immédiat - Terrasse unique au bord de l'eau - Local unique, atypique et attractif - Faible loyer - Fort potentiel de développement Prix de vente du fonds : 22 000 € 👉 Une affaire idéale pour un projet de vie ou une première installation. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite : [à compléter]

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