Commerce 80 m² à vendre à Dinan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€76,600

Prix au m²

€958

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

80 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Dinan

Description

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au coeur d'un secteur attractif de la Côte d'Émeraude, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux régulier de clientèle toute l'année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage. L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville. Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année. Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d'un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières : Loyer : 531,40 € HT mensuels Bail commercial : 3/6/9 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 77 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (11.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).