Commerce 95 m² à vendre à Saint-Martin-en-Haut

Emplacement premium au coeur du village. Immo Flandin Messimy vous propose une opportunité rare dans les Monts du Lyonnais avec la vente d'un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale idéalement situé en plein centre du village. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle assurant une activité régulière et pérenne. Le fonds développe une surface totale d'environ 95 m² et réalise un chiffre d'affaires d'environ 270 000 EUR HT. L'activité est exploitée avec deux vendeuses et une ouverture six jours sur sept avec fermeture hebdomadaire le jeudi. Les locaux sont fonctionnels et lumineux et disposent d'un matériel complet avec fournil et laboratoire bien équipés. Un silo Milot est en place permettant une exploitation efficace et immédiate sans investissement significatif. Le cadre de vie est agréable dans une commune dynamique située à environ trente minutes de Lyon. À l'étage un espace complémentaire offre un grand volume de stockage. Cet espace peut également être aménagé en petit studio sous réserve de quelques travaux et des autorisations nécessaires, constituant un réel potentiel supplémentaire. La vente porte sur le fonds de commerce avec droit au bail. Il existe également une possibilité d'acquérir les murs commerciaux selon le projet du repreneur. Le prix du fonds de commerce est fixé à 150 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 125 000 EUR honoraires inclus. Une acquisition globale fonds et murs est possible pour un montant total de 275 000 EUR honoraires inclus. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Immo Flandin Messimy. 1.