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Commerce 500 m² à vendre à Marmande

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€380

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

500 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

Implantée au coeur de Marmande depuis 1986, cette Charcuterie/Traiteur familiale jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose des produits de qualité et perpétue un savoir-faire reconnu. Bénéficiant d'un emplacement N°1, idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage, le local offre plus de 400 m² de surface professionnelle avec laboratoire de préparation, chambre froide, réserves, bureaux, vestiaires, cave, garage et locaux techniques. Les équipements sont récents, avec frigos neufs et porte d'entrée automatique installée en janvier 2025. Des aménagements récents assurent un cadre de travail fonctionnel. À l'étage, un logement d'environ trois chambres, salle de bain, dressing et combles, est à rénover selon les besoins du repreneur. Le bail commercial, démarré en 1986, est reconduit tacitement et se poursuit actuellement jusqu'en 2031. Affaire saine présentant un fort potentiel de développement. Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € - EBE moyen : 39 500 €. Dossier complet sur demande. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.927204

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