Hôtellerie et restauration 60 m² à vendre à Paris

A VENDRE - Fonds de commerce d'exception Restaurant Thaïlandais - Paris 13e (Butte-aux-Cailles) Rare opportunité d'acquérir un restaurant thaïlandais de renom, récompensé par le Guide Michelin depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une réputation établie et d'un emplacement premium au coeur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles, à deux pas de Place d'Italie, Italie 2, IKEA et des principaux flux touristiques et commerciaux du 13e arrondissement. Situé dans une rue piétonne animée, entouré de commerces, de bureaux et d'habitations, le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. CHIFFRES CLES Activité stable et rentable depuis juillet 2022 Chiffre d'affaires moyen : 400 000 € / an Équipe en place : • 4 salariés en CDI • 2 extras en haute saison (avril à août) Capacité : • 40 couverts en salle • 22 places en terrasse • Excellente notoriété digitale, note Google & plateformes diverses (c'est meilleur quand c'est bon) : 4,4 / 5 ➡ Reprise immédiate possible avec équipe opérationnelle et clientèle existante. LOCAL ET EQUIPEMENTS • Matériel complet • Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme • Travaux avec décoration • Deux terrasses, dont une en face du restaurant • Aucun investissement immédiat à prévoir CONDITIONS FINANCIERES • Loyer : 2 300 € HT + charges / mois • Bail commercial neuf 3 - 6 - 9 depuis 3 ans, possibilité d'établir un nouveau bail • Prix du fonds : 300 000 € (négociable selon profil et projet) • Possibilité d'acquérir : le fonds de commerce POINTS FORTS ✔ Quartier huppé, vivant et touristique ✔ Flux piéton et visibilité exceptionnels ✔ Rentabilité solide avec amplitude horaire maîtrisée ✔ Clientèle locale + internationale ✔ Équipe en place et outil de travail clé en main