Vente Fonds de commerce Créteil (94) 42 m²
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Commerce 39 m² à vendre à Créteil
Prix de vente
€53,500
Prix au m²
€1,372
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
39 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Créteil
Description
? À VENDRE : Fonds de Commerce d'Exception - Créteil Village
Emplacement n°1 | Rue commerçante historique & recherchée, Saisissez l'opportunité de vous installer au coeur de l'artère la plus dynamique de Créteil Village. Ce local de 39 m², bénéficiant d'une vitrine très visible et d'un fort flux piéton, offre un cadre idéal pour une activité à forte valeur ajoutée.
? Les Atouts du Local
Surface : 39 m² parfaitement agencés.
Visibilité : Linéaire de vitrine moderne, épuré et lumineux.
Extérieur : Possibilité de terrasse idéale pour la dégustation.
Accessibilité : Quartier très bien desservi, environnement commerçant qualitatif (proximité immédiate d'un fromager de renom).
? Potentiel de Développement Actuellement exploité en Cave à Vins, ce lieu se prête magnifiquement à une montée en gamme ou une diversification :
Épicerie Fine & Cave à Manger : Idéal pour combiner vente de produits du terroir, vins et restauration froide (planches, dégustations). Note : Suite au départ en retraite de l'épicerie voisine, il existe une réelle demande non satisfaite dans le quartier.
Soins & Bien-être : Parfumerie sélective, institut de soins à la personne.
Nouvelles Technologies : Boutique de téléphonie ou concept-store informatique.
autres ...
?? Restrictions & Conditions : Afin de préserver la diversité commerciale de la rue, les activités suivantes ne sont pas souhaitées :
Restauration avec extraction (cuisine chaude).
Optique et centres d'audition (secteurs déjà saturés dans la rue).
Bijouterie (contraintes administratives et travaux lourds).
L'avis de l'expert : Un emplacement rare dans une rue à forte réputation où les opportunités de reprise sont limitées. Parfait pour un projet d'épicerie fine qualitative avec un 'rayon vin' pointu.
Prix et dossier complet sur demande. ? Contact : 06 76 37 17 42
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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