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Hôtellerie et restauration 619 m² à vendre à Blois

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€346,880

Prix au m²

€560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

619 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Blois

Description

Secteur Gare- Surface exploitable : ~620 m² | Loyer mensuel : 1 430 € HT HC Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s'implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique ! ✨ L'ÉTABLISSEMENT Situé à deux pas de la gare de Blois-Chambord et du coeur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d'une réputation installée et d'une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd'hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter. Superficies : Rez-de-chaussée (restaurant & cuisine) : 408 m² environ Étage (hôtel) : 211 m² environ Surface totale : 619 m² environ ️ Capacité : 3 salles climatisées (env. 110 couverts) + une salle de séminaire Un bar Environ 250 couverts/semaine actuellement Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. ️ Hôtel : 10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement) Clientèle régulière + groupes touristiques en saison Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière ⚙️ Équipements : Double vitrage Climatisation révisée récemment Chauffe-eau performant Contrat de maintenance (alarme incendie) Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS CA moyen sur les 3 derniers exercices : > 1 M€ Rentabilité démontrée - structure saine Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis) Points forts : Loyer extrêmement compétitif (1 430 € HT pour près de 620 m²) Emplacement stratégique Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel Possibilité de reprise clef en main Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ? Contactez-nous pour une visite confidentielle et une présentation complète du dossier. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).